जब कोई व्यक्ति घर बनाने की योजना बनाता है, तो सबसे पहले जो सवाल सामने आता है वह है — “कुल निर्माण क्षेत्रफल कितना होगा?” यही क्षेत्रफल आगे जाकर निर्माण लागत, भवन की योजना, सरकारी मंजूरी, टैक्स निर्धारण और लोन मूल्यांकन जैसे महत्वपूर्ण पहलुओं का आधार बनता है ।